1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
26.4万円/㎡
前年比+6.9%
福岡市中央区
135.6万円/㎡
前年比+38.3%
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コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
8,064万円
78.0万円/㎡
6,071
7,400
8,729
10,057
AI査定結果
推定相場価格
8,064万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,400万円〜8,729万円
71.6万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
コアマンション桜坂プレジオ弐番館
8,380万円（81.0万円/㎡）/ 7階 / 103.4㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は74.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 8,380万円 | 81.0万円 | 7階 | 103.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 8,380万円 | 81.0万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/03/29 | 8,490万円 | 82.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/20 | 8,490万円 | 82.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 8,590万円 | 83.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 7,500万円 | 69.5万円 | 5階 | 107.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 8,590万円 | 83.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/21 | 6,980万円 | 77.1万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 8,690万円 | 84.0万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/31 | 7,180万円 | 79.3万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 6,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 7,290万円 | 80.5万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/16 | 7,800万円 | 72.3万円 | 5階 | 107.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 6,500万円 | 60.7万円 | 3階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 7,290万円 | 80.5万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 7,480万円 | 82.6万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 7,480万円 | 82.6万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 7,200万円 | 67.2万円 | 1階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 8,780万円 | 84.9万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/10 | 7,100万円 | 65.8万円 | 4階 | 107.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,900万円 | 64.4万円 | 3階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,500万円 | 62.9万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/06 | 7,299万円 | 80.6万円 | 8階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 7,399万円 | 81.7万円 | 8階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 7,490万円 | 82.7万円 | 8階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,380万円 | 59.4万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,780万円 | 63.8万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,280万円 | 58.3万円 | 8階 | 90.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,400万円 | 59.7万円 | 8階 | 90.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は76.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,380万円 | 81.0万円 | 103.4㎡ | 3SLDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/22 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 5,480万円 | 62.1万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/06 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 6,490万円 | 75.9万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/25 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 8,730万円 | 89.5万円 | 97.49㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/03 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 5,399万円 | 68.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/08 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,799万円 | 63.8万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/02 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 8,690万円 | 94.4万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 6,980万円 | 70.6万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/14 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 6,480万円 | 77.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/07 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,998万円 | 82.0万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/16 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,500万円 | 93.2万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/28 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,000万円 | 83.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/17 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,990万円 | 85.2万円 | 82.08㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/11 | エンゼルハイム大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 75.2万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/26 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ロイヤルアーク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 5,600万円 | 64.4万円 | 87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 5,080万円 | 63.6万円 | 79.89㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 10,500万円 | 101.1万円 | 103.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ローレルコート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅11分 | 8,980万円 | 81.6万円 | 110㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/17 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 9,980万円 | 91.9万円 | 108.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/06 | パークハウス大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 7,490万円 | 69.8万円 | 107.28㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,280万円 | 64.2万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/11/24 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 8,980万円 | 89.2万円 | 100.68㎡ | 4LD | 4階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/19 | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 7,980万円 | 87.0万円 | 91.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション大濠タワー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,780万円 | 72.2万円 | 93.91㎡ | 4LDK | 8階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | コスモ大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 71.6万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/15 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 7,800万円 | 86.0万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 藤和大濠公園ホームズ 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,599万円 | 62.7万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/08 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 93.96㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,780万円 | 82.9万円 | 93.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.9%上昇、福岡市中央区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して40.3%割安です。